64 Rue MESANGES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 124,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 301 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510799533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
22045510799533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 106 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 550 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 458 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 661 870 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 50 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 423 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 564 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 243 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 103 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 372 414 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 194 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 170 m · Vendu 345 000 $ (2 837 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 364 008 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 751 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 604 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 682 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 836 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 487 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 796 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 659 548 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.