29 Rue AQUEDUC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 115,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510799918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
22045510799918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 71 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 167 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 58 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 394 665 $ Poids 96 % |
| 3 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 122 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 346 891 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 536 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 227 577 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 677 $ Poids 86 % |
| 6 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 756 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 615 964 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 508 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 81 030 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 492 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 308 015 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 454 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 312 437 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 538 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 525 266 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 189 m · Vendu 345 000 $ (2 837 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 340 181 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.