144 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 7 496 $/m² · 54,8 m² · constr. 1940 · terrain 522 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 025,8 m²
Frontage
560,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 349 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510818475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
22045510818475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 53 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 138 m · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 440 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 251 615 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 196 704 $ Poids 23 % |
| 4 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 258 m · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 472 $ Poids 15 % |
| 5 | 42, Rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 455 $/m²) 55 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 085 $ Poids 10 % |
| 6 | 103, Rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (5 484 $/m²) 64 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 373 809 $ Poids 7 % |
| 7 | 18A, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 224 999 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 206 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.