123 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 134,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 366 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510839648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
22045510839648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 86 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 760 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 284 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 686 051 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 590 $ Poids 40 % |
| 4 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 962 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −48 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 899 $ Poids 34 % |
| 5 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 679 221 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue des Monts, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 539 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 553 109 $ Poids 29 % |
| 8 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 442 065 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 837 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 378 194 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 537 983 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, chemin de la Traverse, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 664 m · Vendu 240 000 $ (2 027 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 838 $ Poids 27 % |
| 12 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 139 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.