107 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 119,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 295 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510848741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
22045510848741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 67 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 575 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −2 161 $ | 82 999 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 492 709 $ Poids 60 % |
| 3 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 404 836 $ Poids 55 % |
| 4 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 866 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 633 555 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 355 803 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 762 m · Vendu 325 000 $ (2 979 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 976 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 370 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 837 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 348 290 $ Poids 40 % |
| 9 | 56, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 400 479 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 453 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 233 178 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 538 183 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.