112 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 170,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,1 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 342 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510849786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
22045510849786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 87 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 170 m · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 754 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 868 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −12 267 $ | 678 762 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 995 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −17 576 $ | 251 804 $ Poids 60 % |
| 4 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 661 $ Poids 35 % |
| 5 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −5 878 $ | 254 730 $ Poids 28 % |
| 6 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 905 $ Poids 28 % |
| 7 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +75 048 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 754 487 $ Poids 24 % |
| 8 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 609 093 $ Poids 24 % |
| 9 | 207, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (1 783 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 400 012 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 605 988 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, rue des Monts, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 558 371 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.