55 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 158,4 m² · constr. 2021 · terrain 8 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 875,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510851464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
951440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
22045510851464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 169 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −2 511 $ | 258 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 584 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +24 533 $ | 692 135 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 802 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 684 034 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 721 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 769 560 $ Poids 53 % |
| 5 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 950 m · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +8 229 $ | 259 995 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 665 867 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 825 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 624 289 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 718 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 611 793 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +28 834 $ | 521 769 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 637 627 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 567 618 $ Poids 44 % |
| 12 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 554 649 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.