79 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 159,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 402 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510853307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
22045510853307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 92 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 521 m · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +15 333 $ | 685 047 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 407 m · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −6 277 $ | 255 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 841 m · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 677 260 $ Poids 57 % |
| 4 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 655 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +61 176 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 762 485 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 482 m · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 593 241 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 257 265 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 799 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 608 790 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 562 229 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 617 338 $ Poids 39 % |
| 10 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 556 313 $ Poids 38 % |
| 11 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 658 990 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 835 m · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 596 076 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.