84 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 62,2 m² · constr. 1958 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 149 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510854699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
22045510854699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
436 557 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 17 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 303 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 979 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 081 $ Poids 44 % |
| 3 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 512 m · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 231 830 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 968 m · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 848 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 269 353 $ Poids 32 % |
| 6 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 172 m · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 436 $ Poids 24 % |
| 7 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 425 $ Poids 24 % |
| 8 | 18A, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 224 999 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 954 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 254 m · Vendu 62 000 $ (852 $/m²) 72,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 62 803 $ Poids 18 % |
| 10 | 401, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-19 · 792 m · Vendu 463 700 $ (6 396 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 180 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 476 571 $ Poids 17 % |
| 11 | 103, Rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-12 · 869 m · Vendu 351 000 $ (5 484 $/m²) 64 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 394 101 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, rue Des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (4 596 $/m²) 68 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 330 968 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.