89 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 116 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510855327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
22045510855327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
429 513 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 15 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 757 $ Poids 57 % |
| 2 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 314 632 $ Poids 46 % |
| 3 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 380 $ Poids 44 % |
| 4 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 994 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 412 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 430 m · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 241 472 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 803 $ Poids 33 % |
| 7 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 526 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 244 m · Vendu 62 000 $ (852 $/m²) 72,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 64 762 $ Poids 26 % |
| 9 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 111 m · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 327 749 $ Poids 24 % |
| 10 | 40, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 911 m · Vendu 295 000 $ (3 763 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 847 $ Poids 24 % |
| 11 | 401, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-19 · 878 m · Vendu 463 700 $ (6 396 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 180 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 491 282 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 280 380 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.