95 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 114,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 295 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510856147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
22045510856147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 67 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 461 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 79 858 $ Poids 75 % |
| 2 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 889 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 389 040 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 907 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 473 912 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 954 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 342 003 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 603 m · Vendu 325 000 $ (2 979 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 933 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 300 439 $ Poids 52 % |
| 7 | 56, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 909 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 386 028 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 518 183 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 224 431 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 750 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 610 763 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 303 991 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 837 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 335 454 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.