102 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 95,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 145,4 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510857926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
22045510857926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 915 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 536 547 $ Poids 59 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 276 939 $ Poids 52 % |
| 3 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 989 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 307 599 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 430 827 $ Poids 49 % |
| 5 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 923 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 349 805 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 489 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 668 m · Vendu 325 000 $ (2 979 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 676 $ Poids 43 % |
| 8 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 585 509 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 270 755 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 045 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 322 $ Poids 37 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 284 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 233 572 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.