61 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 129,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 369 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510862004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
22045510862004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 88 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 414 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +864 $ | 89 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 588 m · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 680 692 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 510 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 437 152 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 706 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 095 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 634 m · Vendu 345 000 $ (2 837 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 692 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-05 · 690 m · Vendu 495 000 $ (3 672 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 533 936 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 321 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 667 m · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 549 492 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 996 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 099 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 174 m · Vendu 325 000 $ (2 979 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 020 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.