66 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 100,1 m² · constr. 2017 · terrain 9 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 317 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 405 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510862830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
22045510862830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
443 600 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 340 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 418 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 387 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-10 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 474 085 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 795 m · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 305 216 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 586 401 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-22 · 646 m · Vendu 466 000 $ (4 829 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 534 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 035 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 544 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 107 m · Vendu 325 000 $ (2 979 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 932 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 889 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 520 527 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue des Chardonnerets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 429 $/m²) 101,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 920 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.