94 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 64,6 m² · constr. 1968 · terrain 12 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 312 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510866115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
22045510866115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 32 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 714 $ Poids 55 % |
| 2 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 455 $ Poids 42 % |
| 3 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 346 m · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 246 041 $ Poids 41 % |
| 4 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 983 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 519 $ Poids 37 % |
| 5 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 309 285 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 042 $ Poids 32 % |
| 7 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 695 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 275 106 $ Poids 26 % |
| 9 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 5 m · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 951 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 149 m · Vendu 62 000 $ (852 $/m²) 72,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 63 825 $ Poids 23 % |
| 11 | 401, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-19 · 960 m · Vendu 463 700 $ (6 396 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 180 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 484 246 $ Poids 19 % |
| 12 | 18A, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 224 999 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 089 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.