98 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 223,2 m² · constr. 2017 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510867323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
22045510867323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 118 m · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 683 818 $ Poids 58 % |
| 2 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 0 m · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 953 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 996 m · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 855 090 $ Poids 23 % |
| 4 | 207, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (1 783 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 446 902 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +69 840 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 717 409 $ Poids 19 % |
| 6 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 861 470 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, rue de la Pépinière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 721 $/m²) 205,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 838 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 701 431 $ Poids 11 % |
| 9 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 783 865 $ Poids 9 % |
| 10 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +64 502 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 769 918 $ Poids 6 % |
| 11 | 42, Rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 094 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 801 644 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.