10 Rue LAPOINTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 56,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510868995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
22045510868995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 173 m · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 230 257 $ Poids 39 % |
| 2 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 256 648 $ Poids 32 % |
| 3 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 200 564 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 216 $ Poids 22 % |
| 5 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 216 m · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 313 810 $ Poids 18 % |
| 6 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 378 $ Poids 16 % |
| 7 | 42, Rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 455 $/m²) 55 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 282 762 $ Poids 11 % |
| 8 | 18A, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 224 999 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 823 $ Poids 10 % |
| 9 | 103, Rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (5 484 $/m²) 64 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 379 567 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue Des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (4 596 $/m²) 68 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 318 790 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 235 900 $ (3 516 $/m²) 67,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 821 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 238 201 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.