1 Rue LAPOINTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 72,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 54 100 $ +428.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510876634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
22045510876634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 879 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 437 008 $ Poids 63 % |
| 2 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 373 497 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 783 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 952 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 813 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 871 m · Vendu 295 000 $ (3 763 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 354 385 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 788 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 8 m · Vendu 62 000 $ (852 $/m²) 72,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 517 $ Poids 30 % |
| 9 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 386 m · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 151 $ Poids 30 % |
| 10 | 401, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-19 · 977 m · Vendu 463 700 $ (6 396 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 180 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +9 274 $ | 566 113 $ Poids 23 % |
| 11 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 115 $ Poids 22 % |
| 12 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 149 m · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 088 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.