6 Rue LAPOINTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 74,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,4 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510877735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
22045510877735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 958 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 501 $ Poids 60 % |
| 2 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 332 864 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 539 $ Poids 41 % |
| 4 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 996 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 973 m · Vendu 295 000 $ (3 763 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 957 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 171 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 107 m · Vendu 62 000 $ (852 $/m²) 72,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 67 956 $ Poids 30 % |
| 8 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 296 m · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 266 151 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 034 $ Poids 26 % |
| 10 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 850 $ Poids 21 % |
| 11 | 401, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 463 700 $ (6 396 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 180 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 515 266 $ Poids 21 % |
| 12 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 194 m · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 359 622 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.