184 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 168,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 360 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510908110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
22045510908110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 86 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Monts, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-03 · 363 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 494 $ Poids 43 % |
| 2 | 207, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 458 m · Vendu 358 000 $ (1 783 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 398 229 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 073 $ Poids 41 % |
| 4 | 274, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 408 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 741 031 $ Poids 35 % |
| 5 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 684 122 $ Poids 20 % |
| 6 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −13 810 $ | 254 126 $ Poids 18 % |
| 7 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 676 736 $ Poids 8 % |
| 8 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 256 807 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 609 884 $ Poids 5 % |
| 10 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 570 076 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, Rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (3 498 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 652 277 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, des Chardonnerets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 579 813 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.