131 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 167,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 413 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510921801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
22045510921801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 92 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 424 m · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 599 901 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 694 852 $ Poids 50 % |
| 3 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −8 788 $ | 258 569 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue des Monts, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 201 $ Poids 28 % |
| 5 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 687 026 $ Poids 26 % |
| 6 | 207, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (1 783 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 397 516 $ Poids 25 % |
| 7 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 260 930 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 624 936 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 618 330 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 570 577 $ Poids 14 % |
| 11 | 274, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 408 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 753 268 $ Poids 14 % |
| 12 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 568 866 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.