127 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 191,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 427 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510930352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
22045510930352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 94 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 324 m · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 631 435 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −10 044 $ | 274 217 $ Poids 49 % |
| 3 | 207, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (1 783 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 418 376 $ Poids 39 % |
| 4 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +60 488 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 736 720 $ Poids 37 % |
| 5 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 659 856 $ Poids 21 % |
| 6 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 728 241 $ Poids 19 % |
| 7 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 276 713 $ Poids 17 % |
| 8 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 607 $ Poids 16 % |
| 9 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 415 m · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 443 586 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −53 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 546 $ Poids 9 % |
| 11 | 274, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 408 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +71 411 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 801 342 $ Poids 8 % |
| 12 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 728 941 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.