136 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 217,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 359 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510932011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
22045510932011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 93 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 475 m · Vendu 550 000 $ (2 930 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 661 717 $ Poids 59 % |
| 2 | 207, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (1 783 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 441 820 $ Poids 46 % |
| 3 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 582 m · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 460 450 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 828 355 $ Poids 12 % |
| 5 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 693 644 $ Poids 10 % |
| 6 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 919 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 695 024 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.