56 Rue LAPOINTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 113,9 m² · constr. 2019 · terrain 5 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 474,8 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 440 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510942752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
22045510942752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 87 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 871 m · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 85 805 $ Poids 58 % |
| 2 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 869 m · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 687 884 $ Poids 53 % |
| 3 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 416 424 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 979 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 487 $ Poids 38 % |
| 5 | 60, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 184 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 508 285 $ Poids 38 % |
| 6 | 216, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-17 · 975 m · Vendu 495 000 $ (4 206 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 548 362 $ Poids 38 % |
| 7 | 48, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 365 674 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, chemin de la Traverse, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 632 m · Vendu 240 000 $ (2 027 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 858 $ Poids 34 % |
| 9 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −49 086 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 655 467 $ Poids 33 % |
| 10 | 61, Rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-17 · 87 m · Vendu 252 983 $ (2 133 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 636 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +7 589 $ | 297 196 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 026 $ Poids 31 % |
| 12 | 56, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 411 080 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.