40 Rue LAPOINTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 11 116 $/m² · 21,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 427,3 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 132 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510960339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
376417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
22045510960339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 16 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 30 % |
| 2 | 102-35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 842 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 21 % |
| 5 | 8A, rue Clavet, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 240 063 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.