211 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 139,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511001928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
22045511001928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 73 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Monts, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-03 · 103 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 516 782 $ Poids 67 % |
| 2 | 274, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-31 · 859 m · Vendu 700 000 $ (4 408 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 834 $ Poids 40 % |
| 3 | 216, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-17 · 64 m · Vendu 495 000 $ (4 206 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 558 064 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, chemin de la Traverse, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 027 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 007 $ Poids 22 % |
| 5 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −7 346 $ | 84 680 $ Poids 17 % |
| 6 | 61, Rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 252 983 $ (2 133 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 636 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −21 504 $ | 295 619 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 643 218 $ Poids 12 % |
| 8 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge −52 133 $ | 579 559 $ Poids 9 % |
| 9 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 628 949 $ Poids 7 % |
| 10 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 569 111 $ Poids 4 % |
| 11 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 574 990 $ Poids 4 % |
| 12 | 43, Rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (3 920 $/m²) 127,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 581 068 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.