257 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 127,1 m² · constr. 2022 · terrain 11 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 189,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 381 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511007429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
22045511007429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 86 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 578 927 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 600 677 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 515 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 574 578 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 275 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 610 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 400 748 $ (3 368 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 508 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −39 089 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 600 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 505 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 469 000 $ (4 033 $/m²) 116,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 618 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (3 095 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 460 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.