253 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 156,9 m² · constr. 2019 · terrain 11 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 211,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 412 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511007685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
22045511007685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 94 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 620 818 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 632 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 650 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +59 268 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 653 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 85 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 587 500 $ (3 651 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 706 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (3 510 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 635 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (3 027 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 578 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.