249 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 108,5 m² · constr. 2016 · terrain 11 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 832,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 344 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511007911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
22045511007911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 467 598 $ Poids 0 % |
| 2 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 260 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 552 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 458 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 546 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 400 748 $ (3 368 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 468 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 469 000 $ (4 033 $/m²) 116,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 566 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (3 095 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 420 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (4 800 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 631 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 899 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 421 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.