265 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 121,3 m² · constr. 2018 · terrain 11 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 277,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511008279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
22045511008279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 88 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 679 155 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 555 880 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 495 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 264 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 578 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 586 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 400 748 $ (3 368 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +36 067 $ | 494 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 486 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 531 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 469 000 $ (4 033 $/m²) 116,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 597 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (3 095 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 444 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.