269 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 104,4 m² · constr. 2017 · terrain 10 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 007,7 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511009866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
22045511009866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 61 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 628 564 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 461 925 $ Poids 0 % |
| 3 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 246 184 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 502 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 546 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 452 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-10 · 4.3 km · Vendu 400 748 $ (3 368 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +34 064 $ | 463 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 469 000 $ (4 033 $/m²) 116,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 560 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.