216 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 117,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 355 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511011293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
22045511011293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 87 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 208 m · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 704 849 $ Poids 65 % |
| 2 | 216, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-17 · 3 m · Vendu 495 000 $ (4 206 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, chemin de la Traverse, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 747 m · Vendu 240 000 $ (2 027 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 710 $ Poids 32 % |
| 4 | 7, rue des Roches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-30 · 311 m · Vendu 467 500 $ (4 675 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 935 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 611 159 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +3 457 $ | 87 968 $ Poids 20 % |
| 6 | 61, Rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 252 983 $ (2 133 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 636 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +10 119 $ | 303 778 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 671 146 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 979 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 146 $ Poids 9 % |
| 9 | 58, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 427 319 $ Poids 8 % |
| 10 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −46 193 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 618 702 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 527 030 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 255 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.