233 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 117 m² · constr. 2019 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 298 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511015580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
22045511015580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 489 886 $ Poids 0 % |
| 2 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 572 089 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 579 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 400 748 $ (3 368 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +38 071 $ | 489 129 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 480 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (4 033 $/m²) 116,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 590 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (3 095 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 439 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 899 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 438 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (4 800 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 659 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.