245 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 120,4 m² · constr. 2018 · terrain 10 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 648,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 376 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511016056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
22045511016056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 84 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 263 702 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 576 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 584 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 400 748 $ (3 368 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +36 067 $ | 492 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 484 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (4 033 $/m²) 116,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 595 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 899 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 442 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 510 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 569 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 800 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 665 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 274 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 513 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.