225 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 157,1 m² · constr. 2017 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 346 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511023137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
22045511023137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 615 832 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 627 488 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 645 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 649 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 85 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 587 500 $ (3 651 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 701 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 510 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 631 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 027 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 574 101 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 274 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 571 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 651 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.