266 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 121,7 m² · constr. 2018 · terrain 10 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 358,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 367 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511029602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
22045511029602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
540 250 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 86 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 594 551 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 680 281 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 556 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (3 732 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 542 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 496 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 265 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 588 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 579 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 400 748 $ (3 368 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +36 067 $ | 495 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 587 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.