218 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 212 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 433 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511030964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
22045511030964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 76 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 782 $ Poids 0 % |
| 2 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 460 391 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-10 · 3.9 km · Vendu 400 748 $ (3 368 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 386 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (4 033 $/m²) 116,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 488 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 412 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (4 800 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 899 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Tremblay, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 752 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 195 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue de l'Étang, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 203 577 $ (1 924 $/m²) 105,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 505 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +20 358 $ | 254 072 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.