242 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 121,5 m² · constr. 2020 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 370 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511036191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
22045511036191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 91 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 599 358 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 685 748 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 231 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 561 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 732 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 547 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 500 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 267 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 583 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 593 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-10 · 3.9 km · Vendu 400 748 $ (3 368 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 498 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 592 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.