Rang 3 · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
257 900 $
Autre · 2 362 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 84 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 774,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 79 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511061846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
22045511061846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 689 m · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 086 $ Poids 69 % |
| 2 | 216, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-17 · 543 m · Vendu 495 000 $ (4 206 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 928 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 79 704 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, rue des Roches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-30 · 843 m · Vendu 467 500 $ (4 675 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 935 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 535 190 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, chemin de la Traverse, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 027 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 292 295 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −8 643 $ | 72 964 $ Poids 18 % |
| 7 | 61, Rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 252 983 $ (2 133 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 636 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −25 298 $ | 259 295 $ Poids 18 % |
| 8 | 607, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 252 $/m²) 112,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 300 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 979 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 486 $ Poids 11 % |
| 10 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 058 $ Poids 9 % |
| 11 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 791 $ Poids 8 % |
| 12 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 851 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.