Rang 3 · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
323 800 $
Terrain · terrain 368 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 921,1 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511066758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
22045511066758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 32 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-31 · 508 m · Vendu 700 000 $ (4 408 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 47 % |
| 2 | 207, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 770 m · Vendu 358 000 $ (1 783 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 133 $ Poids 45 % |
| 3 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 996 m · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 43 % |
| 4 | 346, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue des Monts, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-03 · 859 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 34 % |
| 6 | 216, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-17 · 786 m · Vendu 495 000 $ (4 206 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 854 $ Poids 28 % |
| 8 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 27 % |
| 9 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 050 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 18 % |
| 11 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 17 % |
| 12 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 901 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.