286 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 123 m² · constr. 2018 · terrain 10 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,6 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 347 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511132348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
22045511132348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 84 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 351 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 597 361 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue du Collège, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 683 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (3 732 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 544 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue du Collège, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 559 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 833 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 583 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.