Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
314 500 $
Autre · terrain 1 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511153313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
22045511153313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 30 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (4 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 405, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 259 900 $ (2 573 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 377 000 $ (4 212 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 657 000 $ (4 754 $/m²) 138,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 649 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 399, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (2 818 $/m²) 113,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue du Collège, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.