342 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 112,6 m² · constr. 2021 · terrain 10 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 072,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511178369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
22045511178369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 78 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 769 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 517 275 $ Poids 50 % |
| 2 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 716 336 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 96 499 $ Poids 34 % |
| 4 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 176 $ Poids 17 % |
| 5 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 700 $ Poids 15 % |
| 6 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 609 276 $ Poids 13 % |
| 7 | 216, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 206 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 578 $ Poids 12 % |
| 8 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 689 931 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 783 $ Poids 11 % |
| 10 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +6 865 $ | 194 868 $ Poids 8 % |
| 11 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 469 742 $ Poids 6 % |
| 12 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 212 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 022 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.