350 Rue AUCLAIR · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 108,7 m² · constr. 2020 · terrain 10 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 040,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 421 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511179947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
22045511179947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 702 538 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 691 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 509 816 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +5 906 $ | 94 496 $ Poids 32 % |
| 4 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 944 m · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 597 506 $ Poids 16 % |
| 5 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 136 $ Poids 14 % |
| 6 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 543 $ Poids 13 % |
| 7 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 416 $ Poids 12 % |
| 8 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 063 $ Poids 11 % |
| 9 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 675 599 $ Poids 11 % |
| 10 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −2 694 $ | 534 088 $ Poids 10 % |
| 11 | 216, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 206 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 902 $ Poids 10 % |
| 12 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +5 884 $ | 190 772 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.