Rue PASCAL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
230 800 $
Autre · terrain 145 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 829,2 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 122 100 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
511398900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
22045511398900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 15 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 4 % |
| 2 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 052 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 854 $ Poids 1 % |
| 6 | 274, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (4 408 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 589 $/m²) 168 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 475 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 1 % |
| 11 | 782, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 114 743 $ Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.