104 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 97,9 m² · constr. 2001 · terrain 5 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 409,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520002188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
22045520002188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 657 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 78 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 768 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 916 $ Poids 47 % |
| 2 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 943 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 522 921 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 589 936 $ Poids 27 % |
| 4 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 497 886 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 353 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 087 $ Poids 18 % |
| 7 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 421 180 $ Poids 15 % |
| 8 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −1 988 $ | 431 900 $ Poids 15 % |
| 9 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 545 199 $ Poids 10 % |
| 10 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 411 147 $ Poids 9 % |
| 11 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 546 120 $ Poids 9 % |
| 12 | , Québec 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 383 813 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.