108 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 108,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520003482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
22045520003482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 657 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 32 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 826 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 654 $ Poids 30 % |
| 2 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 574 613 $ Poids 23 % |
| 3 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 398 334 $ Poids 22 % |
| 4 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 453 830 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 264 034 $ Poids 18 % |
| 6 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 588 $ Poids 18 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 414 542 $ Poids 17 % |
| 8 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 947 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 366 $ Poids 17 % |
| 9 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 335 $ Poids 12 % |
| 10 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 996 $ Poids 11 % |
| 11 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 086 $ Poids 9 % |
| 12 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 049 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.