124 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
123 900 $
Chalet · 2 682 $/m² · 46,2 m² · constr. 1942 · terrain 4 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,1 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 149 700 $ -18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520004750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
22045520004750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±92.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 657 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 1 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 653 $/m²) 48,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 83 697 $ Poids 26 % |
| 2 | 45, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (5 485 $/m²) 42,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 266 364 $ Poids 23 % |
| 3 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 111 065 $ Poids 6 % |
| 4 | 62, Rue des Remous, Québec 2024-04-17 · 445 m · Vendu 159 000 $ (4 862 $/m²) 32,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 213 581 $ Poids 6 % |
| 5 | 199, rue des Trois-Saults, Québec 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (5 780 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 240 737 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 110 032 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.