135 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
140 900 $
Chalet · 2 664 $/m² · 52,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,4 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 104 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520005696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
22045520005696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 5 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 653 $/m²) 48,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 97 235 $ Poids 28 % |
| 2 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 121 828 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (5 485 $/m²) 42,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 307 937 $ Poids 16 % |
| 4 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 108 707 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 126 247 $ Poids 6 % |
| 6 | 77, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (4 640 $/m²) 52,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 963 $ Poids 5 % |
| 7 | 62, Rue des Remous, Québec 2024-04-17 · 569 m · Vendu 159 000 $ (4 862 $/m²) 32,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 231 640 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 181 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, Rue des Cormiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (3 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 234 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.