166 Rue REMOUS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 115,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520008926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
22045520008926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
504 047 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 36 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 427 882 $ Poids 39 % |
| 2 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 172 $ Poids 38 % |
| 3 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 593 548 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 285 503 $ Poids 31 % |
| 5 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 469 846 $ Poids 28 % |
| 6 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 426 981 $ Poids 28 % |
| 7 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 984 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 027 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 370 527 $ Poids 13 % |
| 9 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 424 $ Poids 13 % |
| 10 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 846 600 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 442 953 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (3 014 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 381 090 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.